Vente Appartement 204 000 € Aubervilliers (93300)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 657 €/m²
NC
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13629914
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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1
3 657 €/m²
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Vente appartement 2 pièces, 55.79m², aubervilliers
A vendre à Aubervilliers, secteur "Quatre chemins" , au pied du métro de la ligne 7, un appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu.
L'appartement est très bien tenu, il bénéficie du cachet des appartements Haussmannien, parquet en bois, moulures sur les plafonds, cheminée en marbre.
Cet appartement est composé d'une très grande salle d'eau avec wc, d'une grande chambre, d'un grand séjour et d'une grande cuisine. Un couloir distribue toutes ces pièces.
Une cave au sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubervilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubervilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubervilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aubervilliers (93300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 330 € et son prix moyen au m² est de 3 818 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 818 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 818 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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