Vente Appartement 255 000 € Aubervilliers (93300)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 397 €/m²
NC
NC
1460175
25/01/2024
31/05/2024
4 mois
12214439
2
4 397 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 58 m² à aubervilliers (93300)
iad France - Patrick Maia vous propose : Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence de standing et sécurisée du centre ville d’Aubervilliers, ce beau 3 pièces exposé SUD donnant sur jardins est fait pour vous !!! Le bien est situé à 4 minutes à pied du NOUVEAU MÉTRO « Mairie d’Aubervilliers » (ligne 12).
L’appartement se compose : d'une GRANDE pièce de vie de 30m2 environ exposée SUD avec BALCON de 3m2 environ et cuisine ouverte. L’espace nuit offre quant à lui, 2 belles chambres avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bain. Divers rangements sont présents dans l’appartement pour une optimisation de l’espace.
Une place de stationnement couverte en RDC au sein de la résidence complète ce bien.
Un local vélos fermé est présent dans la résidence. Double digicode et interphone présents à l’entrée de l’immeuble pour plus de sécurité.
Idéal pour un premier achat et pour location.
BAIL DE LOCATION NU EN COURS, fin du bail : 16 août 2025
Les +++ :
- Appartement situé au calme dans une belle copropriété, à proximité immédiate de l’hyper centre ville
- Belle exposition (SUD) donc TRÈS LUMINEUX
- Grande pièce de vie donnant sur BALCON
- Divers rangements
- Place de stationnement couverte dans un parking fermé
- Proche de la gare métro Mairie d’Aubervilliers (ligne 12) + gare Courneuve (RER B)
- Bus à proximité immédiate (150, 170, 173 et 512)
- Proche accès aux grands axes routiers A1 et A86
Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.67 € par mois (soit 2204.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubervilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubervilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubervilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aubervilliers (93300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 330 € et son prix moyen au m² est de 3 818 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 818 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 818 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0