Vente Appartement 412 000 € Le Pré-Saint-Gervais (93310)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
5 421 €/m²
NC
NC
VA3343
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13106524
NC
5 421 €/m²
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Appartement à vendre, 4 pièces - le pré-saint-gervais 93310
LE PRE- SAINT-GERVAISPROCHE DE PARIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONÀ quelques minutes de la station Mairie des Lilas (Paris à 1 min par le métro 11), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 76 m² au Pré-Saint-Gervais (93310).Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec ascenseur. ;Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'un couloir, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparé. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz.Avec un balcon, gagnez en espace et en confort. Une cave lui offre des rangements supplémentaires.Il est à vendre avec une place de parking en intérieur.Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme 16 structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve 13 lignes de bus, les stations de métro Mairie des Lilas (ligne 11), Porte des Lilas (lignes 11 et 3B) et Pré-Saint-Gervais (ligne 7B) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte des Lilas) à proximité. Le cinéma Theatre Du Garde Chasse vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même que quatre théâtres, deux tennis, un bassin de natation, un conservatoire et deux bibliothèques. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux supérettes et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue de Paris a lieu chaque mercredi matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement en vente au Pré-Saint-Gervais. ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pré-Saint-Gervais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pré-Saint-Gervais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 412 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 389 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.setiimmo.com
- 36 Boulevard De La Liberté
- Les Lilas - 93260