Vente Appartement 219 000 € Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
3 776 €/m²
NC
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TAPP524814
20/04/2024
14/05/2024
27 jour
13035239
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3 776 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 58m²
VENTE : appartement F3 (58 m²) aux Pavillons-sous-Bois - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
Nous vous présentons cet appartement de 3 pièces plein est de 58 m² en vente aux Pavillons-sous-Bois (93320).
Il est situé dans un immeuble semi-récent avec ascenseur. Il se compose comme suit : un séjour de 20 m², deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est en très bon état général.
Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, l'appartement dispose d'une terrasse de 15,26 m² de surface.
Il est mis en vente avec deux places de parking.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve les bus 8, 105, 234 et 616 ainsi que la station de tramway Les Pavillons-sous-Bois (ligne T4) dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Des Arts de même que sur une bibliothèque, un conservatoire et un théâtre non loin du bien. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et quatre supérettes sont aussi accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière COGIM. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-raincy-93340/634 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Pavillons-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pavillons-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pavillons-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Les Pavillons-sous-Bois (93320), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 607 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 223 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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