Vente Appartement 221 000 € Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
3 203 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13079213
NC
3 203 €/m²
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Appartement au calme, idéalement situé et à proximité de toutes les commodités
À la recherche d'un logement niché au cœur d'un cadre verdoyant, cette charmante propriété se trouve dans une petite copropriété sécurisée, équipée de digicode, visiophone et ascenseur. Située dans un quartier prisé, elle se compose de 2 bâtiments de 3 étages, offrant un environnement verdoyant à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus, T4). Ce lumineux appartement, situé au 2ème étage et de type T3, offre une surface de 69m2 : - Une porte blindée avec grand placard menant à une cuisine séparée aménagée et équipée de 7m2. - Un salon et une salle à manger de 22m2 avec parquet massif, offrant un accès à une agréable terrasse exposée au sud-est. - Un espace nuit comprenant une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC de 5m2. - Deux chambres de 10 et 14m2 respectivement, toutes dotées de parquet massif, y compris dans les couloirs. - Une cave sécurisée et d'un grand box extérieur. L'électricité a été refaite dans tout l’appartement. Les charges comprennent : eau froide, chauffage et eau chaude. Des travaux sont à envisager pour l’adapter à vos préférences. Une visite s'impose pour découvrir rapidement toutes les possibilités de ce bien immobilier. « Je vous accompagne pour imaginer et acquérir votre futur bien » Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Pavillons-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pavillons-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pavillons-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Les Pavillons-sous-Bois (93320), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 545 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 500 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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