Vente Maison 343 000 € Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- 103 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 330 €/m²
490 m²
NC
855942
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13084055
3
3 330 €/m²
490 m²
NC
A vendre maison 103 m² à les pavillons sous bois
Les Pavillons-sous-Bois, secteur recherché pour son calme, sa proximité avec La Basoche et l'Alliance... Valérie Rivière Capifrance vous propose sur une magnifique parcelle de 490 m², une maison de 1984 avec 2 entrées...permettant ainsi de faire 2 logements indépendants...mais pas obligatoirement car en la visitant vous comprendrez qu'avec très peu d'imagination...vous pourrez en faire une jolie maison familiale.
La 1ère entrée vous mènera à un dégagement distribuant une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc et une grande pièce de vie traversante avec accès de plain pied sur la jardin sur l'avant et l'arrière de la maison. La Seconde entrée vous plongera d'emblée dans la pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, puis des wc. Au 1er étage : un spacieux palier permettant d'accéder à la salle de bain avec wc et à 2 chambres.
A noter qu'anciennement ces 2 chambres à l'étage étaient accessibles depuis le grand salon traversant situé dans la première partie...Un beau potentiel d'aménagement...
La maison est isolée. Le chauffage est au gaz. Le jardin devant permet de stationner plusieurs véhicules sachant que derrière le terrain vacant est grand et plat .
Il y a même une très ancienne dépendance cadastrée (A rénover) Emplacement recherché.
un beau potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855942)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pavillons-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pavillons-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 343 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 324 135 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Les Pavillons-sous-Bois (93320), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 317 556 € et son prix moyen au m² est de 2 909 €/m².
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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