Vente Maison 439 000 € Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- 126 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 484 €/m²
265 m²
NC
1454086
15/01/2024
31/05/2024
4 mois
11890009
5
3 484 €/m²
265 m²
NC
Maison 7 pièces de 126 m² à les pavillons-sous-bois (93320)
iad France - Yannick Lumbroso vous propose : Venez découvrir cette belle maison de 125 m² environ 7 pièces dont 4 chambres très agréable et lumineuse.
Sur un terrain clos de 265 m² environ, cette maison est idéalement située dans un quartier calme de pavillons-sous-bois.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon de 18 m² environ, une salle à manger de 14,50 m² environ, une cuisine toute équipée de 14 m² environ, un bureau/chambre de 9 m² environ avec de nombreux rangements et un WC.
A l'étage, une suite parentale de 14 m2 environ avec sa salle d'eau . 3 autres chambres de 12, 11, et 9 m² environ ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. La maison bénéficie d'un sous sol de 67 m2 environ avec fenêtres, point d'eau et place de parking.
Commerces et écoles à proximité. Marché le mercredi et samedi T4 à 200 m RER E à 10 minutes à pied.
Une maison avec un énorme potentiel à visiter d'urgence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lumbroso EI (ID 67051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800865867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Pavillons-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pavillons-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pavillons-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Les Pavillons-sous-Bois (93320), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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