Vente Maison 400 000 € Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 740 €/m²
40 m²
NC
ID160744
23/04/2024
15/05/2024
24 jour
13048558
4
2 740 €/m²
40 m²
NC
Vente maison centre ville - design
Situation idéale - à deux pas de tous les commerces - en plein centre ville Grande maison sur plusieurs niveaux avec beaucoup de potentiel. Composée de la manière suivante : au RDC : séjour de 28m2 - bibliothèque - dégagement et cuisine et WC au 1er étage : grande suite parentale avec SDB et dressing (possible de le transformer en chambre sous les combles: SDE - dressing et deux grandes chambres + sous sol total à exploiter comme on le souhaite : actuellement découpé au atelier de 9 - 07m2 - pièce de 12 - 64m2 et buanderie de 8 - 98m2 Maison en grande partie rénovée avec goût. Sous sol à aménager (non compris dans les 146 - 57m2) Il est possible d'acquérir deux places de parking en sus du prix à 10 000e/place Produit très rentable en investissement en colocation ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 400000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000027) Situation idéale - à deux pas de tous les commerces - en plein centre ville Grande maison sur plusieurs niveaux avec beaucoup de potentiel. Composée de la manière suivante : au RDC : séjour de 28m2 - bibliothèque - dégagement et cuisine et WC au 1er étage : grande suite parentale avec SDB et dressing (possible de le transformer en chambre sous les combles: SDE - dressing et deux grandes chambres + sous sol total à exploiter comme on le souhaite : actuellement découpé au atelier de 9 - 07m2 - pièce de 12 - 64m2 et buanderie de 8 - 98m2 Maison en grande partie rénovée avec goût. Sous sol à aménager (non compris dans les 146 - 57m2) Il est possible d'acquérir deux places de parking en sus du prix à 10 000e/place Produit très rentable en investissement en colocation ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 400000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000027)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Pavillons-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pavillons-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pavillons-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Les Pavillons-sous-Bois (93320), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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