Vente Maison 949 000 € Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 995 €/m²
0 m²
NC
23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
13216793
4
4 995 €/m²
0 m²
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Maison - 190m² - 8 Pièces
Au cœur du quartier de La Basoche, dans le centre-ville des Pavillons-sous-Bois, découvrez cette maison familiale de 8 pièces, d’une surface de 190 m².
Un coin de paradis, idéal en famille, avec jardin, piscine chauffée, terrasse, cuisine d’été, le tout à l’abri des regards et au calme absolu. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules.
Un bâtiment annexe de 15m² permet d’accueillir une profession libérale, un locataire, ou des amis/famille de passage.
La maison est en parfait état et de très bonne facture. Les équipements sont d’une qualité supérieure et récents, ce qui permet à ce bien d’atteindre un DPE performant (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, double vitrage et volets électriques, isolation par l’intérieur). Aucun travaux à prévoir, il est possible de s’y installer sans attendre !
Les 190m2 habitables sur 422m² de terrain se composent ainsi : Au rez-de-chaussée une vaste entrée avec de nombreux rangements, 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire), et WC séparés. Au 1er niveau un double séjour traversant avec une cheminée pour les soirée d'hiver au coin du feu, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire et WC séparés. Deux balcons attenant au séjour offrent des espaces extérieurs ensoleillés à chaque moment de la journée.
Il est possible d'aménager les combles pour optimiser la surface habitable.
Concernant les commodités : - transport : bus 146 et 105, tramway T4 Les Pavillons-sous- Bois à 600 mètres, RER E Gare du Raincy
- établissements scolaires de la maternelle au lycée, publics et privés, à moins de 10 minutes
- nombreux commerces de quartier, supermarchés, marché de La Basoche 2x/semaine
- loisirs : l’Espace des Arts (cinéma, théâtre, spectacles), médiathèque, parcs, associations sportives, salles de sport, par aquatique du Raincy.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Mélodie Moret au 06 27 78 23 90 ou par mail m.moret@bskimmobilier.com.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Pavillons-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pavillons-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pavillons-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 949 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 906 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Pavillons-sous-Bois (93320), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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