Vente Maison 250 000 € Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- 310 m²
- 4 Pièce(s)
806 €/m²
NC
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12/04/2024
01/06/2024
1 mois
12998090
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806 €/m²
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Fonds de commerce - plus de 300 m2 -hyper centre
Situé dans la commune dynamique des Pavillons-sous-Bois (93320), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur d'une ville animée. Avec la proximité d'écoles, des arrêts de bus et de tramway, ainsi que des commodités telles que l'accès pour les personnes à mobilité réduite, cet établissement offre un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle D'une surface habitable de 310 m², ce fonds de commerce est dédié, aujourd'hui, à l'activité de négoce de motos avec services d'entretien et de réparation. Possibilité d'exercer diverses activités autorisées. Grâce à ses caractéristiques fonctionnelles et à son emplacement stratégique, cet établissement offre une opportunité exceptionnelle pour développer une activité rentable et diverse, répondant aux besoins variés d'une clientèle urbaine exigeante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 252 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 238 000 € HT + 0 € TVA, soit 238 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pavillons-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pavillons-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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