Vente Maison 153 900 € Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 848 €/m²
NC
NC
1497071
22/03/2024
01/06/2024
2 mois
12900219
1
3 848 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 40 m² à les pavillons-sous-bois (93320)
iad France - Harmonie Neau vous propose : *En EXCLUSIVITE* entre la N3 et le BD de CHANZY à proximité de tous les commerces et des transports, sur la commune Les Pavillons sous Bois, venez découvrir ce superbe appartement en excellent état situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur de type 2 d'une superficie de 41m² environ. Il se compose: d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec son balcon, une pièce de vie de 15 m² environ communiquant sur un balcon exposé SUD pour profiter des belles journées, une chambre de 8,6m², une salle de bain composée d'une baignoire, vasque et wc. Aucun travaux à prévoir. Une cave et une place de stationnement complètent les prestations. Chauffage électrique individuel. La taxe foncière est de 974e. Idéal primo accédant. Je suis joignable 7/7. A très vite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Pavillons-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Pavillons-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Les Pavillons-sous-Bois (93320), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 181 486 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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