Vente Appartement 149 000 € Neuilly-sur-Marne (93330)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 483 €/m²
NC
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1521403
08/05/2024
28/05/2024
24 jour
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1
2 483 €/m²
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Appartement 2 pièces de 60 m² à neuilly-sur-marne (93330)
iad France - Betsy Barbier vous propose : Situé en rez-de-chaussée d’ une RESIDENCE VERDOYANTE, cet appartement F2 de 59 m2 est A PROXIMITE DES TRANSPORTS, COMMERCES ET ECOLES ***L’appartement se compose : d’une ENTREE AVEC DEBARRAS, d’un DOUBLE SALON baigné de lumière (Exposition SUD OUEST) , la pièce à vivre bénéficie de portes fenêtre donnant accès au GRAND BALCON, une BELLE chambre avec salle de bains attenante,*** la CUISINE séparée est équipée de placards de rangements, un bureau, *** Ce bien est complété par une PLACE DE STATIONNEMENT en extérieur*** Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide et l’entretien de le résidence***Le tout dans un quartier agréable de la ville alliant COMMODITES et ESPACES VERTS***. LES PLUS???? FENETRES DOUBLE VITRAGE, VOLETS ELECTRIQUES...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 211 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 274 € par mois (soit 3288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Betsy Barbier EI (ID 25721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Neuilly-sur-Marne (93330), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 912 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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