Vente Appartement 275 000 € Neuilly-sur-Marne (93330)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 481 €/m²
NC
NC
1508432
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139636
3
3 481 €/m²
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Appartement 4 pièces de 79 m² à neuilly-sur-marne (93330)
iad France - Yamouna Meira vous propose : ** GRAND BALCON ** 3 CHAMBRES ** SANS VIS-À-VIS **
Face au Parc du Croissant Vert et à proximité immédiate du lac de Maison Blanche de Gagny, à 4 minutes de marche des crèche, PMI, écoles et collège, à 5 minutes des commerces et à 15 minutes à pied du RER E du Chenay-Gagny ou 19 minutes en bus du RER A de Neuilly-Plaisance, venez découvrir ce lumineux 4 pièces au 3ème étage d'une résidence 2016, sécurisée et avec ascenseur.
Toutes les pièces sont exposées sud-est et sont en accès directe au balcon de 23m2 environ par des baies vitrées.
L'entrée dotée d'un grand placard dessert à sa droite la partie jour, à gauche la partie nuit. La partie jour se compose d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée. On accède au grand balcon par deux baies vitrées.
La partie nuit offre trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette avec lave-mains.
Le bien se complète d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
LES ATOUTS ** CHAUFFAGE & EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES ** GÉOTHERMIE ** GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2026 **
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce vaste appartement à la localisation idéale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276.67 € par mois (soit 3320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yamouna Meira EI (ID 40816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuilly-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Neuilly-sur-Marne (93330), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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