Vente Maison 395 000 € Neuilly-sur-Marne (93330)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 496 €/m²
232 m²
NC
1513113
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139675
4
3 496 €/m²
232 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 113 m² à neuilly-sur-marne (93330)
iad France - Davy Da Silva vous propose : Venez découvrir dans le quartier calme, prisé et recherché de l'Avenir à Neuilly sur Marne, proche de toutes commodités: écoles, commerces, transports ( Proche RER E et ou RER A), cette belle maison de construction traditionnelle de 113 m2 habitable et 130 m2 au sol environ, sur une parcelle de plus de 200 m2, composé d'une entrée donnant sur un très grand et lumineux salon / salle à manger avec cheminée fermée ( insert ), une belle cuisine ouverte, le tout faisant plus de 45 m2, avec accès direct sur une terrasse extérieur et au jardin. Ensuite nous avons un dégagement desservant une chambre, et l'accès au garage. Un WC, un bureau, et une salle d'eau avec douche à l'italienne complète le rdc. Au premier étage, nous trouvons trois chambres, une salle de bain et un WC. Un garage avec rangements et attenant à la maison de plus de 20 m2 complète le bien. A cela s'ajoute un beau jardin très bien exposé sans vis à vis avec pelouse, barbecue, terrasse, et arbres fruitiers. Volets et fenêtres en aluminium et ballon d'eau chaude récent ( moins d'un an ). Coup de cOEur assuré !!!
Ce bien correspond à vos attentes, n'attendez plus et contactez moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Da Silva EI (ID 19420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Neuilly-sur-Marne (93330), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 538 € et son prix moyen au m² est de 4 273 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 700 €/m², et la plus chère, qui est de 4 700 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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