Vente Maison 420 000 € Neuilly-sur-Marne (93330)
- 166 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 530 €/m²
NC
NC
188289AG
01/05/2024
14/05/2024
14 jour
13084230
4
2 530 €/m²
NC
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Neuilly-sur-marne (93330) | maison de 166.00 m² | type 6 | 420000 € | référence: 188289ag
Au calme du Port de plaisance de Neuilly-sur-Marne, emplacement privilégié sur bras non-navigant de la Marne. Superbe Péniche sur 2 étages avec belles hauteurs sous plafond, entièrement réaménagée en 2020. DISPOSITION : Accès par terrasse avant semi-couverte. Entrée dans séjour avec 2 baies vitrées ouvrante, Cuisine toute équipée, lumineuse, grands plans de travail. Espace pour table 8 personnes. Salon avec dalles zénithales et coin bureau dans ancienne timonerie. Accès à étage inférieur : 4 chambres dont 1 avec baignoire, lavabo et dressing. 1 grande salle d'eau de qualité avec double vasque et wc. Emplacement du lave-linge. TECHNIQUE : Moteur Detroit Marine tjrs présent mais déconnecté. Bateau enregistré comme "Etablissement Flottant". Potentiellement navigant. Isolation laine de roche dans toutes les pièces. Chauffage par radiateurs électriques à inertie. Coque doublée entièrement fin 2018. Prochaine sortie d'eau fin 2028. EMPLACEMENT : COT à 300€ mensuel. Essentiellement piétons et arboré. Passerelle sécurisée avec porte. Amarrage sur Ducs d'Albes. Parking à proximité du bateau. Honoraires à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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