Vente Maison 296 000 € Neuilly-sur-Marne (93330)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 229 €/m²
NC
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
4 229 €/m²
NC
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Vente maison 3 pièces, 70.00m², neuilly-sur-marne
Découvrez l'exclusivité de L'adresse Sopatrim dans un quartier paisible et pavillonnaire. Cette maison vous offre un cadre de vie idéal, avec une entrée , un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC.
Le rez-de-jardin présente une buanderie pratique, un bureau, un atelier inspirant et une chaufferie au gaz pour un confort optimal. Vous disposerez également d'un garage indépendant et d'un vaste terrain de 420m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Possibilité d'agrandissement.
Située à proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Rare sur le marché, une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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