Vente Appartement 250 000 € Le Raincy (93340)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
50 m²
110
14/05/2024
08/06/2024
-0.84731182795699 mois
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5 000 €/m²
NC
50 m²
Appartement 2 pièce(s) 50 m2
Dans un ensemble de deux petits bâtiments de grand standing, appartement de type F2 offrant sur plus de 50m² habitables : une belle entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un séjour particulièrement lumineux de par sa double exposition et ses deux baies vitrées ouvrant sur un balcon ensoleillé, une chambre ouvrant sur un autre balcon, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées, un chauffage individuel électrique avec des radiateurs haut de gamme, (ballon électrique 2023) et en sous-sol accessible par ascenseur, une place de parking et une grande cave. NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS ... DPE : D GES : B (date de réalisation 13/05/2024) estimation du coût annuel de l'énergie : 710 à 990 (prix de l'énergie au 01/01/2021) copropriété de 120 lots (37 appartements + 38 caves + 45 parkings), charges 125 /mois soit 1500 /an (inclus : eau froide + syndic professionnel + ascenseur + entretien des espaces verts).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Le Raincy (93340)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Raincy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Raincy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Raincy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Raincy (93340), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.roccoimmo.fr
- 83B Avenue Thiers
- Le Raincy - 93340