Vente Appartement 240 000 € Le Raincy (93340)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 000 €/m²
NC
80 m²
109
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070848
2
3 000 €/m²
NC
80 m²
Appartement 4 pièce(s)
Dans une paisible petite résidence entièrement sécurisée avec digicode et portail voitures motorisé, vaste appartement de type F4 à la fois en seconde position mais aussi au dernier étage, offrant sur plus de 80m² habitables : une grande entrée avec placards (13m²), un double séjour exposé Ouest ouvrant sur un balcon filant, une cuisine entièrement aménagée ouvrant sur un autre balcon filant, deux grandes chambres (non contiguës) de 11 et 14m², une salle d'eau contemporaine, une salle de bains, et des toilettes séparées. Mais aussi, du double vitrage récent et oscillo-battant à toutes les fenêtres, un tableau électrique à disjoncteurs électroniques, une vraie grande cave de 9m² (accès facile par plan incliné) une place de stationnement privative, des parties communes intérieures refaites en 2016, et une double exposition solaire Est/Ouest. UN DERNIER ÉTAGE AVEC BEAUCOUP D'ESPACE DE CALME ET DE LUMIÈRE ! DPE : D - GES : D (Date de réalisation du DPE : 23/09/2023. Estimation du coût annuel de l'énergie : 1610 à 2180/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021) , 72 lots (dont 24 logements), charges 300/mois (soit 36000/ an), comprenant : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude entretien et électricité des parties communes intérieures et extérieures, sortie des poubelles, et syndic professionnel. A noter la présence de compteurs individuels d'eau : la consommation dans les charges indiquées ici est comprise pour 2 adultes et 2 enfants.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Raincy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Raincy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Raincy (93340), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 286 818 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.roccoimmo.fr
- 83B Avenue Thiers
- Le Raincy - 93340