Vente Maison 775 000 € Le Raincy (93340)
- 160 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 844 €/m²
792 m²
NC
1525455
07/05/2024
12/06/2024
-1.3 mois
13124317
6
4 844 €/m²
792 m²
NC
Maison 10 pièces de 160 m² à le raincy (93340)
iad France - Barbara Petrovic vous propose : Très belle Maison familiale type Meulière de plus de 160 m2 environ édifiée sur un terrain de 792 m2 environ située dans un quartier résidentiel très convoité du Raincy proche du centre-ville, transports, commerces et des écoles, centre d’activités, cette agréable Maison a tous les atouts pour vous séduire !! Cette Charmante Maison avec beaucoup de cachet se compose au RDC, d’une très belle pièce à vivre Triple Séjour de plus de 50 m2 environ avec Cheminée au charme de l’ancien amenant à une Grande cuisine séparée, une Chambre orientée coté jardin, une Salle d’eau avec douche et WC, un dressing, ainsi qu’un espace bureau et une véranda avec accès Terrasse et au Jardin. A l’étage : vous trouverez 4 Grandes Chambres lumineuses avec des espaces dressing et possibilité de création d’une grande Salle de bain et de 2 autres Chambres.
Sous Sol total aménagé, Une Grande pièce avec fenêtres, une cuisine d’été avec fenêtre donnant sur le jardin, WC, espace buanderie et chaufferie, Cave à vin.
Un abri de jardin ainsi qu’un emplacement pouvant accueillir de nombreux véhicules viennent compléter ce bien.
Le tout sur un grand terrain en hauteur de la rue avec 2 portails différents et un Grand Jardin arboré !
RARE sur le SECTEUR ! Une visite s’impose pour ce véritable coup de cOEur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Petrovic EI (ID 42785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879166643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Raincy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Raincy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Raincy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 775 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 740 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Raincy (93340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 719 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 638 000 €, et celle la plus chère, qui est de 775 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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