Vente Appartement 364 000 € Neuilly-Plaisance (93360)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
6 067 €/m²
NC
NC
1248596-1
23/03/2024
31/05/2024
2 mois
12910505
NC
6 067 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 60 m² à neuilly-plaisance (93360)
iad France - Mamadou Niakate vous propose : Dans un environnement où chacun peut évoluer à son rythme, entre intimité et partage, nature et ville, près du centre-ville de Neuilly-Plaisance et à deux pas du RER A, pour une mobilité urbaine extraordinairement simple au quotidien , une adresse à proximité des bords de Marne, des écoles, du marché et de commerces. Dans un quartier résidentiel. Le séjour et sa cuisine ouverte composent une pièce de vie spacieuse et conviviale où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les chambres, bien séparées de la pièce principale sont, pour certaines, aménagées en suite parentale avec salle d'eau ou salle de bains attenante. Selon la conception des plans, les appartements intègrent enfin un espace buanderie et un placard dans l'entrée et dans certaines chambres pour plus de praticité.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mamadou Niakate EI (ID 45846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-Plaisance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-Plaisance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Neuilly-Plaisance (93360), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 350 843 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 177 507 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 391 507 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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