Vente Appartement 214 000 € Neuilly-Plaisance (93360)
- 63 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 397 €/m²
NC
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1326846
25/05/2023
31/05/2024
12 mois
4517729
3
3 397 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 63 m² à neuilly-plaisance (93360)
iad France - Carmen Vigour vous propose : NEUILLY PLAISANCE – Quartier prisé du Bois de Neuilly à quelques pas du centre ville de Neuilly Plaisance et accès facile et rapide au RER A Neuilly Plaisance.
Proche de toutes commodités, écoles et transports – RER A Neuilly Plaisance à 15 minutes à pied ou 5 arrêts de bus, soit 10 de bus.
Appartement lumineux exposition plein ouest avec de la luminosité toute la journée à partir du début d'après midi!
L'appartement rénové avec goût et optimisation des espaces est idéal pour un premier achat ou un investisseur locatif.
Charmant 4 pièces de 62m² environ- Faibles charges de copropriété, comprenant le chauffage collectif.
4eme étage et dernier étage sans ascenseur.
Appartement comprenant : Une entrée – Séjour – Cuisine équipée – 3 chambres – salle d’eau – WC – Cave et parking
Possibilité de transformer facilement en grand F3 en récupérant la chambre 3 pour agrandir le séjour.
**************OPPORTUNITE A SAISIR*******************
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161 € par mois (soit 1932 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carmen Vigour EI (ID 76330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 953482122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuilly-Plaisance ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-Plaisance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-Plaisance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Neuilly-Plaisance (93360), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 350 843 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 177 507 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 391 507 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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