Vente Maison 499 000 € Neuilly-Plaisance (93360)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 868 €/m²
NC
NC
15/05/2024
29/05/2024
14 jour
13178201
4
3 868 €/m²
NC
NC
Maison 129 m2 - 4 chambres, garage, jardin arboré
EXCLUSIVITE - A Neuilly Plaisance, dans le secteur très apprécié du Plateau d'Avron, je vous présente cette maison construite avec des matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 400 m2. Elle compose d'un Rez-de-jardin avec terrasse, d'un 1er étage et d'un sous sol avec garage. Au rdc, vous profiterez d'un grand séjour traversant de 35 m2 + cheminée et accès à la terrasse arborée et au jardin ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre côté jardin, d'une salle de bains et de wc. A l'étage un pallier aménageable en bureau donne sur 3 autres chambres dont 2 avec espaces de rangement. A ce niveau se trouvent aussi une salle d'eau + wc. Le sous-sol de 70 m2 est constitué d'un grand garage de 32 m2, d'une pièce atelier, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Chaudière à condensation au fuel. Ravalement fait en 2023 et toiture révisée. Classe énergétique E. Ecoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité . RER Neuilly-Plaisance accessible par le Bus 114 à 3 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuilly-Plaisance ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-Plaisance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-Plaisance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Neuilly-Plaisance (93360), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 504 273 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 424 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0