Vente Maison 350 000 € Neuilly-Plaisance (93360)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 738 €/m²
350 m²
NC
1530200
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150415
1
5 738 €/m²
350 m²
NC
Maison 3 pièces de 61 m² à neuilly-plaisance (93360)
iad France - Stephane Carron vous propose : Cette charmante maison de 70m2 environ indépendante est située dans un quartier résidentiel, avec un sous-sol total et un terrain de 350m2 environ. Son extérieur arboré et sa façade séduisante vous captiveront dès le premier regard ! En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 14m2 environ, suivi d'un salon transformé en chambre de 11m2 environ. La cuisine séparée offre une vue et un accès sur le jardin sans vis-à-vis, et des toilettes séparées avec un point d'eau sont également présentes. À l'étage, un palier mène à un bureau de 4m2 environ, puis à une chambre de 13m2 environ, suivie d'une salle d'eau entièrement rénovée (avec douche, lavabo, toilettes et rangements).
Cette propriété est très bien entretenue, un coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuilly-Plaisance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuilly-Plaisance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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