Vente Maison 350 000 € Neuilly-Plaisance (93360)

  • 61 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
5 738 €/m²
Terrain
350 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1530200
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13150415
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
5 738 €/m²
Terrain
350 m²
Surface Carrez
NC

Maison 3 pièces de 61 m² à neuilly-plaisance (93360)

iad France - Stephane Carron vous propose : Cette charmante maison de 70m2 environ indépendante est située dans un quartier résidentiel, avec un sous-sol total et un terrain de 350m2 environ. Son extérieur arboré et sa façade séduisante vous captiveront dès le premier regard ! En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux de 14m2 environ, suivi d'un salon transformé en chambre de 11m2 environ. La cuisine séparée offre une vue et un accès sur le jardin sans vis-à-vis, et des toilettes séparées avec un point d'eau sont également présentes. À l'étage, un palier mène à un bureau de 4m2 environ, puis à une chambre de 13m2 environ, suivie d'une salle d'eau entièrement rénovée (avec douche, lavabo, toilettes et rangements).
Cette propriété est très bien entretenue, un coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 250 €, soit un prix net vendeur de 330 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 866 €
Coût d'aquisition estimé
375 866 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 750 €
- Taxe communale additionnelle
4 200 €
- Taxe nationale
373 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
20 673 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 833 €
- Débours
1 360 €
Total
5 193 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
356 043
5547
2022
15
496 859
7636
2021
15
361 723
5535
2020
14
314 011
4836
2019
16
418 400
6261
2018
7
301 857
4841
2017
10
274 700
4173
2016
16
298 544
4718
2015
12
332 148
5005
2014
14
278 714
4209

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France