Vente Appartement 185 000 € Montfermeil (93370)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 447 €/m²
NC
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13484858
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1
4 447 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces, 41.60m², montfermeil
Bienvenue dans l'élégance du neuf au coeur de Montfermeil! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un appartement dans notre toute nouvelle résidence haussmannienne, idéalement située en plein centre-ville.
Emplacement prestigieux dans un quartier calme, à proximité des arrêts de bus, des commerces et à quelques pas de la future station de la ligne 16 du Grand Paris.
À seulement 5 minutes à pied de la station du T4, offrant une excellente connectivité.
Architecture haussmannienne raffinée, ajoutant une touche d'élégance intemporelle à la vie urbaine moderne.
Agencement soigneusement pensé pour optimiser l'espace et la luminosité.
Finitions premium pour un confort optimal.
Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville.
Certains appartements sont éligibles à la TVA réduite, ce qui constitue une opportunité unique pour investir dans le neuf à des conditions avantageuses.
Envie de Vivre dans le Confort Moderne au Coeur de Montfermeil?
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir votre propre sanctuaire dans cette résidence exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le mariage parfait entre le charme haussmannien, le confort moderne et la praticité urbaine.
Note : Les images utilisées dans cette annonce sont des représentations artistiques et peuvent différer du produit final.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfermeil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfermeil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfermeil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montfermeil (93370), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 500 €, et celle la plus chère, qui est de 192 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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