Vente Maison 389 000 € Montfermeil (93370)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 779 €/m²
913 m²
NC
1519154
08/05/2024
02/06/2024
25 jour
13132838
5
2 779 €/m²
913 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 140 m² à montfermeil (93370)
iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Spacieuse maison familiale, idéalement située à la limite de Chelles et près du parc de l'Arboretum. Ce bien exceptionnel propose 5 chambres à coucher et dispose d'un sous-sol complet ainsi que des combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par un lumineux salon-salle à manger en forme de L, doté d'une cheminée élégante et ouvert sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'un balcon. Une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eau pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, profitez de trois belles chambres et d’une salle de bains avec toilettes intégrées pour un confort maximal.
Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel incroyable pour être transformés selon vos désirs, idéals pour ajouter une chambre ou tout autre espace personnalisé. Le sous-sol bien organisé comprend un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, un cellier, une pièce polyvalente pour le rangement, une chaufferie avec une pompe à chaleur performante, et un grand garage de 33 m².
Atouts de cette maison :
•Équipements modernes : Système de chauffage à la pointe avec pompe à chaleur air/eau, radiateurs haute température avec robinets thermostatiques, et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l'année.
•Haute performance énergétique : Profitez d'un DPE favorable pour réduire vos dépenses énergétiques et minimiser votre empreinte écologique.
•Stationnement aisé : Plusieurs places de stationnement disponibles pour une tranquillité quotidienne assurée.
•Localisation parfaite : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à seulement cinq minutes à pied des commerces et proche de l’arrêt du bus 613 (Fontaine Jean ValJean) pour un accès facile à la gare de Chelles RER E et ligne P.
Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfermeil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfermeil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfermeil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montfermeil (93370), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 891 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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