Vente Maison 210 000 € Montfermeil (93370)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 962 €/m²
587 m²
NC
1503680
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106356
2
3 962 €/m²
587 m²
NC
Maison 3 pièces de 53 m² à montfermeil (93370)
iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Opportunité pour investisseur - Situé à la limite de Chelles, ce bien est actuellement loué (loyer de 570 euros par mois hors charges) à un locataire de 85 ans !
À noter : En France, la législation protège les locataires âgés de plus de 65 ans ayant des revenus modestes. Le propriétaire ne peut résilier le bail que dans des cas spécifiques, notamment s'il propose une solution de relogement ou s'il se trouve dans une situation similaire en termes d'âge ou de ressources.
Ce pavillon de plain-pied, non mitoyen, offre 53 m2 habitables et est implanté sur un terrain de 587 m2. Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La propriété offre également des places de stationnement pour plusieurs véhicules.
Il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, notamment les lignes de bus 613 (desservant la gare de Chelles RER E ou la Ligne P), 604 (menant à la gare de Gagny) ainsi que le tramway T4 (hôpital de Montfermeil). De plus, il est à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces.
1 simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 526 et GES G indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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