Vente Maison 425 000 € Montfermeil (93370)
- 63 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 746 €/m²
1 000 m²
NC
1519638
08/05/2024
02/06/2024
25 jour
13137270
3
6 746 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 63 m² à montfermeil (93370)
iad France - Xavier GALON vous propose : Opportunité à saisir ! Maison avec travaux / DIVISION FONCIERE Charmante maison de 70m² environ à rénover, idéalement située à Montfermeil édifié sur un terrain de 1000m2 environ. Construite en 1975 sur sous-sol total, cette maison en parpaing sur ossatures métallique offre 3 chambres, un séjour, une cuisine à aménager avec une terrasse, une salle de bain et un WC. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel pour laisser libre cours à vos envies et créer un espace de vie à votre image. Profitez de la tranquillité et de la verdure environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à rénover selon vos goûts avec en bonus la division foncière d'un terrain à bâtir de 500 m2 environ dans un quartier recherché de Montfermeil. Toute les offres d'achat écrite et justifié seront présentés. Plus d'informations sur demande. A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier GALON EI (ID 9527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfermeil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfermeil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montfermeil (93370), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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