Vente Maison 319 000 € Montfermeil (93370)
- 94 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 394 €/m²
251 m²
NC
1518670
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115672
4
3 394 €/m²
251 m²
NC
Maison 6 pièces de 94 m² à montfermeil (93370)
iad France - Isabel Flamant vous propose : ** EXCLUSIVITÉ ** MONTFERMEIL ** PROCHE DE LA MAIRIE**
Venez découvrir cette charmante maison de 94 m² située sur un terrain de 251 m² sans vis à vis, avec son jardin et sa terrasse paisible donnant sur le bois des Ormes. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre tranquille et verdoyant.
* Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'un spacieux double séjour avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin. Vous trouverez également une chambre de 10 m², ainsi qu'un garage et un coin buanderie.
* À l'étage, vous serez séduit par les trois belles chambres de 14 m², 11 m² et 11 m², une salle de bain et un coin dressing de 4m² pour votre confort. *Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un agencement optimal, alliant praticité et confort.
* A proximité du centre-ville de Montfermeil et de toutes les commodités: commerces, écoles, Collège, TRAM, Gare routière, à moins de 10 mn en voiture de la RN3 et la A104...
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison parfaite pour vous et votre famille.
Je reste disponible pour répondre à vos questions 7 jours sur 7.
** Cher collègue, je suis ouverte à une collaboration inter-cabinet **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant EI (ID 49638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfermeil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfermeil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montfermeil (93370), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 314 923 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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