Vente Appartement 699 000 € Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 132 €/m²
NC
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1512612
08/05/2024
02/06/2024
25 jour
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3
6 132 €/m²
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Appartement 6 pièces de 114 m² à saint-ouen-sur-seine (93400)
iad France - Linda Lemarié vous propose : Entre métro Garibaldi ligne 13 (5min à pieds) et Porte de Saint-Ouen. Proche métro Saint-Ouen ligne 14 et RER C (à 8min), bus ligne 21 (3min) et à proximité du marché Ottino. Au 1er étage d’un immeuble HAUSMANNIEN, se trouve un appartement de 6 pièces composé comme suit: Entrée, buanderie/débarras, WC avec lave-mains, séjour et salle à manger, cuisine dinatoire aménagée et équipée, dégagements, trois chambres, bureau, dressing et salle d’eau avec WC. Une CAVE en sous-sol complète ce bien.
SES ATOUTS : Nombreux travaux réalisés: isolation murs de façades, plafonds et planchers, moulures, double vitrage PVC, peintures, sols, divers aménagements…. La cerise sur le gâteau : la location d’un panneau publicitaire qui paie quasiment la moitié des charges de copropriété de la résidence! Venez découvrir cette pépite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lemarié EI (ID 12634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 518681119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 604 364 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 688 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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