Vente Appartement 845 000 € Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 137 m²
- 2 Chambre(s)
6 168 €/m²
NC
NC
FR93-3112
21/03/2024
14/05/2024
1 mois
12892584
2
6 168 €/m²
NC
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Loft t4 de 137m² (118m² loi carrez) avec cave et cour intérieure à saint-ouen
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement de type T4, situé en coeur de ville dans un quartier calme au 11, rue de l'Hermet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine (FR).
Ce très beau loft de 137 m² (118 m² loi Carrez) avec des hauteurs sous plafond de 3m50 est situé au rez de chaussée d'une résidence de 6 étages. Il est agencé en forme de U autour d'une cour arborée privative de 44m² orientée Sud Ouest. Une pièce insonorisée de 19 m² en sous-sol est directement accessible de l'appartement (idéal musicien).
À mi-chemin entre les stations Mairie de St-Ouen et Garibaldi, le bien est desservi par les lignes 13 et 14 et de nombreux bus. Il est situé dans un des meilleurs secteurs de la ville. Les commodités telles que commerces, écoles, centre nautique, médiathèque, cinéma/salle de spectacle, restaurants sont accessibles à quelques minutes à pied.
À l'intérieur, l'appartement se compose de quatre pièces, dont une pièce de vie très spacieuse composée d'une partie salon et salle à manger prolongée par une cuisine et un cabinet de toilette avec douche. Coté nuit : 2 chambres (3ème envisageable), une grande salle de bains et un WC.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour intérieure arborée de 44m² pour des moments agréables.
Le bien est situé sur une parcelle disposant d'un COS (coéfficient d'occupation des sols) résiduel.
Syndic professionnel et des charges trimestrielles de 833€.
DPE / GES : G
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 13.900€ à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter ce bien en contactant Immo-pop.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 750 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 715 000 €, et celle la plus chère, qui est de 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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