Vente Appartement 215 000 € Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 935 €/m²
NC
NC
1449087
01/02/2024
31/05/2024
4 mois
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1
6 935 €/m²
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Appartement 2 pièces de 31 m² à saint-ouen-sur-seine (93400)
iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose : SAINT-OUEN-SUR-SEINE - Garibaldi :
F2 lumineux d’une surface de 31,63 m² environ, situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages.
Voici sa description :
Une pièce de vie de 11,68 m² environ exposée nord-est sur rue, la pièce est lumineuse.
Une cuisine équipée séparée (plaques au gaz, four, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, hotte), Une chambre de 11,82 m² environ avec un placard de rangement donnant accès à une salle d'eau. Un wc séparé.
Vous serez à 2 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et à 10 minutes de la station Saint-Ouen (ligne 14 et RER C).
Une cave de 5 m² environ complète ce bien.
Le quartier Garibaldi, très recherché propose de nombreux commerces (Monoprix, Naturalia, caviste, fromager, boulangeries, librairie, Picard, etc.), un marché (3 fois/semaine), proche de la piscine de Saint-Ouen et du centre Culturel « Espace 1789 » et des transports.
Chauffage individuel au gaz (chaudière).
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
À visiter rapidement !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 073 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0