Vente Appartement 275 000 € Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 500 €/m²
NC
NC
1402136
15/01/2024
29/05/2024
4 mois
11890005
1
5 500 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces de 50 m² à saint-ouen-sur-seine (93400)
iad France - Gamal Merouk vous propose : Cet appartement deux-pièces à Saint-Ouen est une opportunité idéale, notamment en vue des Jeux Olympiques de 2024 à Paris. Voici un résumé des caractéristiques et des avantages de cette propriété :
1.Emplacement stratégique :
•Situé à proximité de Paris, dans la commune de Saint-Ouen, cet appartement offre un accès facile à la capitale et à ses attractions.
•La proximité des transports en commun, notamment deux lignes de métro dont la ligne 13 et la ligne 14 réputée pour sa rapidité, ainsi que le RER C et des lignes de bus, facilite les déplacements dans toute la région parisienne.
•La présence de nombreux commerces et écoles à proximité ajoute à la commodité de l'emplacement pour les résidents.
2.Caractéristiques de l'appartement :
•Avec une surface d'environ 50 m² environ dont un balcon-terrasse d'environ 10 m² environ, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux.
•Il comprend une entrée couloir avec placards, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé, ainsi qu'un séjour lumineux.
•La terrasse est accessible depuis la chambre et le salon, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités.
3.Investissement potentiel :
•En raison de sa proximité avec Paris et des Jeux Olympiques de 2024, cet appartement représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la demande accrue en hébergement temporaire pendant l'événement.
•Pour les jeunes couples ou les individus à la recherche d'un pied-à-terre dans la région parisienne, cet appartement offre un équilibre entre commodité, confort et accessibilité.
En conclusion, cet appartement à Saint-Ouen présente une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur les Jeux Olympiques de 2024 ou pour les jeunes couples à la recherche d'un logement confortable et bien situé dans la région parisienne. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement stratégique, il offre un excellent potentiel d'investissement et de vie urbaine.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gamal Merouk EI (ID 77800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953102647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 344 357 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0