Vente Appartement 320 000 € Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 517 €/m²
NC
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1494885
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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2
5 517 €/m²
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Appartement 3 pièces de 58 m² à saint-ouen-sur-seine (93400)
iad France - Kamel Idres vous propose : *** EXCLUSIVITE*** ** Appartement 3 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine - Charme et confort au rendez-vous ! **
Situation privilégiée pour cet appartement de 58m² environ, niché dans la commune dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine. Avec 2 chambres spacieuses, il conviendra aussi bien à une petite famille en quête de confort qu'à des colocataires à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé.
Construit en 1970, ce bien vous séduira par son bon état général, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'appartement propose une distribution pratique avec une cuisine ouverte laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, idéale pour rester connecté, ainsi que d'un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
L'appartement propose une belle opportunité d'installation grâce à sa configuration avantageuse et son bon agencement. Prévoyant un peu de travaux de rafraichissement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Situé au sein d'une copropriété sur 2 étages, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Les commodités sont facilement accessibles à proximité.
Pour compléter ce bien, il est possible de stationner dans les environs et de profiter des transports en commun à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Les plus de ce bien :
- FAIBLES CHARGES
- COPROPRIETE DE SEULEMENT 3 LOTS
- A SEULEMENT 3 MN A PIED DU METRO GARIBALDI
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel, à personnaliser selon vos envies !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Idres EI (ID 48821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 344 357 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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