Vente Appartement 469 000 € Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 565 €/m²
NC
NC
1504130
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139637
2
7 565 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à saint-ouen-sur-seine (93400)
iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose : Saint-Ouen-sur-Seine : COEur de ville / Square Marmottan - Garibaldi.
Coup de cOEur pour cet appartement ré-agencé et joliment décoré !!
Ce F3 de 62,10 m2 environ Carrez est situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé par caméras. Cette récente résidence, très bien entretenue, a vue le jour en septembre 2019 et son accès se fait par un visiophone.
Il est composé d’une entrée avec wc séparé avec lave-mains, distribuant d'un côté une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle (plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, four à micro-ondes) et un séjour donnant sur un balcon d'environ 8,10m2 environ exposé sud-est. De l'autre côté vous découvrirez les 2 chambres, un très grand dressing, une salle de bain avec sèche-serviettes. Double vitrage, fibre optique, chauffage collectif.
Il est idéalement situé, en face d'un square avec des jeux et un manège, proche des commerces et à 2 minutes à pieds du métro ligne 13, accès ligne 14.
Le calme de la résidence vous charmera ainsi que son quartier très dynamique à quelques minutes.
À visiter sans attendre !!
Un gardien gère la résidence.
La copropriété dispose de plusieurs locaux à vélos et poubelles (une société de nettoyage est dédiée à la résidence).
Une place de parking est disponible dans la résidence (en supplément).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 100 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 425 086 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0