Vente Appartement 350 000 € Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 385 €/m²
NC
NC
5351
12/01/2024
02/06/2024
4 mois
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2
5 385 €/m²
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Lumineux 3 pièces au charme de l'ancien
ERA IMMOBILIER MAIRIE DE SAINT-OUEN vous propose en exclusivité à moins de 10 minutes à pied de la Mairie de Saint-Ouen et de ses lignes de métro 14 et 13, un appartement de trois pièces au charme de l'ancien. Situé dans un secteur pavillonnaire de Saint-Ouen ce 3 pièces ancré au sein d'une copropriété saine est composé comme suit:
L'entrée dessert une cuisine indépendante avec la possibilité d'abattre la cloison et d'obtenir une belle et lumineuse pièce de vie. Viennent ensuite deux grandes chambres avec rangements , une salle de bains et wc séparés. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond sont au rendez-vous. A proximité immédiate de nombreuses commodités et d'écoles maternelles et élémentaires, ce bien au fort potentiel est complété par une cave au sous-sol.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 426 916 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700