Vente Appartement 525 000 € Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 105 €/m²
NC
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6797
28/04/2024
11/05/2024
13 jour
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6 105 €/m²
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Appartement l ile saint denis 4 pièce(s) 86 m2
l'agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces en duplex avec terrasse situé dans l'ecoquartier fluvial de l'ile Saint-Denis.
Situé à 15 minutes du métro 13/14 Mairie de Saint-Ouen et prochainement 10 minutes de la futur station Pleyel, vous apprécierez le calme de la copropriété et la verdure qu'elle propose.
Une fois passé l'entrée vous y trouverez une grande pièce de vie de plus de 30m2 qui donne sur une terrasse de 20m² exposé plein sud.
La partie nuit se compose d'une salle de bain avec trois chambre dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
La copropriété possède 2 parkings a vélo, une salle de sport ainsi qu'un jardin commun bien entretenue. Cette l'ecoquartier est en constante évolution, il sera bientôt relié par une passerelle à la futur Gare Pleyel (métro 13,14 et prochainement 15,16 et 17).
A visiter sans tarder
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 560 027 € et son prix moyen au m² est de 8 210 €/m².
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 210 €/m², et la plus chère, qui est de 8 210 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700