Vente Appartement 500 000 € Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 747 €/m²
NC
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23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13049070
3
5 747 €/m²
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Appartement 4 pièces - 87 m²
93400 - SAINT-OUEN-SUR-SEINE - ECOQUARTIER - APPARTEMENT 87m2 - TERRASSE 16M2 - 4 PIÈCES - CALME - NEUF - VUE SEINE - 2 PARKINGS - Visite Virtuelle disponible.
Efficity vous propose ce bien situé à 15 min de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial de L'Île-Saint-Denis qui accueillera le village Olympique Paris 2024. Le quartier sera relié des 2023 par une passerelle à la future gare Pleyel (Métros 13, 14, 15, 16, 17). Au cinquième étage d'un bâtiment de 2019, cet appartement traversa…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 538 571 € et son prix moyen au m² est de 8 210 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 210 €/m², et la plus chère, qui est de 8 210 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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