Vente Appartement 599 000 € Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 305 €/m²
NC
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6546
24/03/2024
02/06/2024
2 mois
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3
6 305 €/m²
NC
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Appartement duplex en dernier étage vue sur la seine
Votre agence ERA IMMOBILIER SAINT-OUEN, vous propose un bien rare sur le marché ! Localisé au 7ème et dernier étage d'une copropriété récente, encore sous garantie décennale, cet appartement 4P en duplex saura vous séduire grâce à sa vue imprenable sur la Seine, sa vue dégagée sans le moindre vis à vis. Ce bien d'exception, entièrement climatisé vous offre un confort de grande qualité, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine américaine équipée et aménagée, donnant un accès directe à une terrasse de 12m² (avec rangements) et vue dégagée. Une chambre parentale, avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, wc) complète ce niveau. A l'étage, le palier distribue deux chambres lumineuses, ainsi qu'une sale de bain, son toilette et son arrivée d'eau pour la machine à laver. Une place de parking complète ce bien, en SUS
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 547 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700