Vente Maison 342 000 € Vaujours (93410)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 109 €/m²
459 m²
NC
1528685
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144586
3
3 109 €/m²
459 m²
NC
Maison 4 pièces de 110 m² à vaujours (93410)
iad France - Laurent Constantin vous propose : N'attendez plus, c'est le moment de découvrir cette Charmante maison familiale de 110m² environ nichée dans un écrin de verdure, idéalement située à proximité des écoles, du collège Fénelon et des commerces, avec un accès facile à la N3 et A104. Cette maison sur deux niveaux offre au rez-de-jardin un salon lumineux avec vue sur la verdure, une cuisine fonctionnelle, au RDC, un bureau (ou chambre de bébé), une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Profitez également d'une terrasse accueillante et d'un jardin paisible. Et d'un garage.
Un havre de paix à découvrir sans plus attendre !'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Constantin EI (ID 46481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaujours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaujours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vaujours (93410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 304 333 € et son prix moyen au m² est de 3 147 €/m².
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 147 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 147 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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