Vente Appartement 319 000 € L'Île-Saint-Denis (93450)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 843 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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Appartement 4 pièces de 83 m² à l'île-saint-denis (93450)
iad France - Bruno Papin vous propose : ILE SAINT DENIS CENTRE - GRAND PARIS - PROCHE MAIRIE - VUE SUR LA SEINE-
CALME ET TRANQUILLE-
JO 2024
quatre pièces - Appartement de 83 m² environ Carrez environ (88m² environ surface au sol totale) situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant: un séjour / cuisine de 36m² environ, une chambre de 12 m² environ, une chambre de 10 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une salle de bains 4 m² environ, un wc de 1m² environ, un dégagement 5 m² environ, placards de 1m² environ, une place de parking en sous - sol, et une cave.
Pas de vis - à - vis, des deux côtés de l'appartement (traversant, est-ouest) Taxe foncière 2000e, charge 266e par mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, gardien, espace vert jardin, ménage, résidence fermée sécurisée)
électricité 30e par mois.
Local vélo (intérieur et extérieur) et poussettes.
Proche des transports en communs à 1mm du Tramway T1, à 7minutes à pied de la gare de St-Denis RER H et D, T8, par le bus 237 10mm à St-Ouen Ligne 13 et 14.
Des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1.
Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches.
Zone bleue gratuite.
Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de l'île Saint Denis, et proche du square à 5mm.
Bien rare et calme, c'est un coup de cOEur assuré, pas de travaux.
Conseiller 7/7 jours de 9h à 21h au 0 6.20.47.41.26.
IDEAL ACHETEUR ET INVESTISSEUR.
DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS NEGOCIATION POSSIBLE.
LIBRE DE SUITE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papin EI (ID 22058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Île-Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Île-Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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