Vente Appartement 140 000 € Gournay-sur-Marne (93460)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
5 932 €/m²
NC
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84598511
25/04/2024
03/05/2024
9 jour
13056707
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5 932 €/m²
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A vendre beau studio avec balcon ã gournay sur marne
Investissement Opportun : Studio Idéalement Situé à Gournay sur Marne. À la recherche d'un investissement prometteur dans l'immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce studio en location situé à Gournay sur Marne offre une opportunité exceptionnelle. Localisation Stratégique : Niché dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ce studio bénéficie d'une proximité remarquable avec les transports en commun, notamment les lignes de bus, et est idéalement positionné pour profiter des avantages du futur réseau du Grand Paris. Confort et Fonctionnalité : Le studio de 23,60m² se compose d'un séjour lumineux doté d'un balcon de 4,80m² offrant une vue agréable, ainsi que d'une cuisine ouverte, discrète et parfaitement intégrée, créant un espace convivial et fonctionnel. De plus, la salle de bain spacieuse ajoute une touche de confort à ce bien. Opportunité d'Investissement : Avec son emplacement privilégié, ses caractéristiques attrayantes et une rentabilité existante grâce à sa location actuelle, ce studio représente une occasion unique pour les investisseurs soucieux de rentabilité et de potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Taxe foncière : 677€. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 1018 €. Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - Registre du commerce 40834475200014 - Carte professionnelle 38012018000029731 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 84598511). Les honoraires sont à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,018 €/an - RCS 40834475201335 - Caisse de garantie QBE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gournay-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gournay-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Gournay-sur-Marne (93460), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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