Vente Appartement 180 000 € Gournay-sur-Marne (93460)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 600 €/m²
15 m²
NC
1378495
30/08/2023
31/05/2024
9 mois
7431530
1
3 600 €/m²
15 m²
NC
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Appartement 2 pièces de 50 m² à gournay-sur-marne (93460)
iad France - Yamouna Meira vous propose : ** BORDS DE MARNE ** CHAMBRE + BUREAU ** TERRASSE 15M2 environ AU CALME **
Dans une petite copropriété, venez découvrir ce charmant duplex avec terrasse, situé sur les très prisés bords de Marne, à proximité du Pont de Gournay.
L'appartement est traversant Sud/Nord, en rez-de-chaussée surélevé et ne donne pas sur rue. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée sud, ouverte sur une petite cuisine et un toilette. Au niveau inférieur, vous trouverez un palier desservant un bureau, une grande chambre avec dressing et sa salle de bain.
Vous bénéficierez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et au calme.
LES ATOUTS ** RADIATEURS DE 2019 ** CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ** DOUBLE-VITRAGE BOIS **
Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement fonctionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.67 € par mois (soit 524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yamouna Meira EI (ID 40816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gournay-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gournay-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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