Vente Maison 490 000 € Gournay-sur-Marne (93460)
- 125 m²
3 920 €/m²
334 m²
NC
84721636
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13145754
NC
3 920 €/m²
334 m²
NC
Pavillon 7 piã¨ces ã gournay sur marne
Voilà ici une belle affaire, mais pourtant bien réelle maison avec 5 chambres que votre agence CIMM a sélectionné à Gournay sur Marne. Opportunité rare entièrement restaurée dans le respect du cachet d’origine, cette authentique maison meulière invite au Bonheur prospère. D’une surface de 125 m² déployée sur 2 niveaux, cette charmante adresse vous offre 5 chambres dont 2 avec mezzanine, salon avec cheminée, salle à manger sans oublier un cellier, une chaufferie et encore d’autres surprises à découvrir ! Une charmante véranda et Une spacieuse terrasse en vue dominante ombragée par un magnifique olivier propose de délicieux moments de partage et de sérénité. Agrémenté de diverses essences, d’un BBQ et parfaitement aménagé, le jardin à la vue dégagée est ensoleillé toute la journée par son exposition. Cette maison familiale est un véritable trésor à saisir absolument ! Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - Registre du commerce 40834475200014 - Carte professionnelle 38012018000029731 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 84721636). Les honoraires sont à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475201335 - Caisse de garantie QBE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gournay-sur-Marne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gournay-sur-Marne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gournay-sur-Marne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gournay-sur-Marne (93460), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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