Vente Appartement 426 000 € Pantin (93500)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 057 €/m²
NC
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13474734
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149107
4
4 057 €/m²
NC
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Vente appartement 5 pièces, 105.00m², pantin
Découvrez votre future résidence contemporaine de standing à Pantin, construite en 2021. Nichée dans un cadre verdoyant et lumineux, cet appartement 5 pièces en rez-de-jardin vous séduira par sa hauteur de plafond de plus de 3 mètres. Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres et un cellier offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Profitez d'une grande terrasse de 44m2 et d'un jardin de 22m2, offrant une surface totale de 154m2, pour des moments de détente en plein air, dans un environnement calme et lumineux.
Cet appartement est très économe en énergie (DPE B), avec charges faibles. Situé à seulement 5 minutes à pied de la station Fort d'Aubervilliers, il bénéficie également de la proximité future avec la station du métro 15. Vendu avec un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pantin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pantin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 426 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 402 570 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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