Vente Appartement 120 800 € Pantin (93500)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 937 €/m²
NC
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13618979
07/05/2024
22/05/2024
16 jour
13127834
1
3 937 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces, 30.68m², pantin
A vendre à Pantin, au pied de la station de métro ligne 7 Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins et des commerces et à 20 minutes de la station de métro ligne 12 Mairie d'Aubervilliers. Dans un immeuble ancien et sécurisé.
Toutes les pièces de l'appartement s'éclairent sur une cour calme. La cage d'escalier vient d'être rénovée.
Faibles charges.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pantin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pantin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 113 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Pantin (93500), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 904 € et son prix moyen au m² est de 6 312 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 361 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 361 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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