Vente Maison 769 000 € Pantin (93500)
- 160 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 806 €/m²
NC
NC
5211
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13106384
5
4 806 €/m²
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Maison pantin 9 pièce(s) 160 m2
ERA Immobilier vous propose un bien exceptionnel de deux maisons de 108m2 et 47m² sur un terrain de 250 m2, située au sein du quartier du Petit Pantin à 8 minutes du métro Eglise de Pantin proche des écoles et toutes les commodités comprenant, dans la première maison : un rez-de-chaussée composé comme suit : un séjour, une salle d'eau avec water-closet, une grande cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) une salle à manger et une grande véranda donnant sur la cour. Un premier étage: trois chambres dont une avec une salle d'eau, un water-closet et un dressing. Dans la seconde maison de plein pied est composée comme suit : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec water-closet. Possibilité de garer deux voitures.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pantin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pantin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 769 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 734 395 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700