Vente Appartement 138 000 € Aulnay-sous-Bois (93600)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 919 €/m²
NC
NC
2097
03/05/2024
19/05/2024
18 jour
13095204
1
3 919 €/m²
NC
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Aulnay sous bois - centre gare - appartement 2 pièce(s) 35.21 m2,
Dans le secteur CENTRE GARE d'Aulnay sous Bois , dans une copropriété proche de toutes commodités et à 5 minutes de la Gare d'Aulnay-Sous-Bois , cet appartement de 2 pièces comprend : une entrée , une salle de séjour , une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave accompagne ce bien.
L'appartement est vendu loué à 810 charges comprises.
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Immobilier Aulnay sous bois et Seine Saint Denis - Estimation Achat Vente Location Gestion
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aulnay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aulnay-sous-Bois (93600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 895 € et son prix moyen au m² est de 4 595 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 595 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 595 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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