Vente Appartement 185 000 € Aulnay-sous-Bois (93600)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 744 €/m²
NC
39 m²
857392
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104254
1
4 744 €/m²
NC
39 m²
A vendre appartement 39 m² à aulnay sous bois
Aulnay-sous-Bois Centre Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivité un bel appartement T2 situé dans une résidence prisée datant de 2012, et disposant d'un ascenseur.
Nous sommes ici à 300 mètres de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois soit à 20 mn de Paris gare du Nord...
L'appartement dispose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc (comprenant un espace rangement).
Un balcon accessible par le salon et la chambre représente un gros atout...
Les charges ne sont que de 70 euros/mois, sachant que le chauffage est individuel. La résidence est géré par un syndic professionnel. Une place de parking en sous-sol complète ce lot.
Belle Affaire ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau froide ) : 829€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857392)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aulnay-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aulnay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aulnay-sous-Bois (93600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 512 € et son prix moyen au m² est de 4 483 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de 174 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 421 €/m², et la plus chère, qui est de 4 595 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0