Vente Appartement 205 000 € Aulnay-sous-Bois (93600)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 271 €/m²
NC
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13/05/2024
24/05/2024
16 jour
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1
4 271 €/m²
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Appartement 2 pièces de 48 m² à aulnay-sous-bois (93600)
iad France - Laëtitia Sousa Magalhaes vous propose : EN EXCLUSIVITE !!!! NOUVEAUTE SUR LE SECTEUR !!!!
Appartement idéalement situé sur le FAMEUX BOULEVARD DE STRASBOURG où se trouvent tous les COMMERCES. A deux pas de la GARE !!!!
Cet appartement de 49M2 situé au 1ER ETAGE AVEC ASCENCEUR se décompose comme suit:
D'une entrée desservant une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Des placards agrémentent ce bien.
Les +++++ de cet appartement:
- Sa situation : idéalement placé.
- Une place de stationnement attribuée
- Une cave
- Possibilité d'ouvrir le mur sur le salon et la cuisine pour en faire une cuisine ouverte
- BON DPE
Attention BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!!
AUX PLUS RAPIDE !!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Sousa Magalhaes EI (ID 54729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aulnay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Aulnay-sous-Bois (93600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 660 € et son prix moyen au m² est de 4 395 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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