Vente Appartement 189 250 € Aulnay-sous-Bois (93600)
- 80 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 366 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074998
5
2 366 €/m²
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Appartement - 80m² - 6 Pièces
Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bel appartement de 5 pièces, doté d'un balcon et d'un emplacement de parking orienté vers le Sud-Est.
L'immeuble, qui a été construit dans les années 1970, est divisé en quatre étages et dispose d'un interphone.
Le ravalement a été effectué en 2014. Il dispose d'une grande pièce de vie, avec quatre chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un dressing, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Le chauffage de la résidence est assuré par un système de chauffage au sol fonctionnant au gaz. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce superbe appartement qui est idéal pour une grande famille. Pourquoi ne pas envisager d'investir dans l'immobilier locatif ?
Un balcon d'une superficie de 3 m² ajoute de l'espace supplémentaire. Un emplacement de stationnement et une cave viennent s'ajouter à ce bien.
Situé à cinq minutes à pied des écoles, ce grand appartement est extrêmement bien desservi.
Plusieurs lignes de Bus sont accessibles à proximité, telles que le bus (617), le bus (610), le bus (15), le bus (44) et le bus (45). En outre, la ligne B du RER gare d'Aulnay-sou-Bois et de Sevran-Bedotte, qui se trouvent à 8 minutes en bus et à 15 minutes à pied.
Il y aura bientôt un prochain accès à la ligne du Grand Paris, à seulement 5 minutes de marche.
À proximité immédiate du centre hospitalier Intercommunal Robert Ballanger. Dans un rayon de 5 minutes à pied, vous trouverez des marchés et des commerces de proximité.
Le prix de vente s'élève à 194 250 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un appartement en copropriété.
N'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier SOPHIA GACI au 06.15.07.82.92
Cette annonce référence 215919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 194 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aulnay-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 422 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aulnay-sous-Bois (93600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 056 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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